羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于受理羅湖區(qū)企業(yè)人才住房配租申請(qǐng)的通告

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市羅湖區(qū)企業(yè)人才住房租售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)開(kāi)展羅湖區(qū)企業(yè)人才住房配租申請(qǐng)受理工作，相關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、受理時(shí)間

2020年10月15日至2020年10月28日（工作日上午9：30-12：00；下午2：30-6：00）。

二、受理對(duì)象

轄區(qū)龍頭企業(yè)和行業(yè)推薦企業(yè)，企業(yè)名單詳見(jiàn)附件。符合行業(yè)推薦標(biāo)準(zhǔn)但未在名單內(nèi)的企業(yè)可向行業(yè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

三、房源概況

本次配租的企業(yè)人才住房具體房源如下：

（一）深業(yè)泰富廣場(chǎng)項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)梨園路與梅園路交匯處，本次供應(yīng)913套，其中單間（約31㎡）162套、一房一廳（48-66㎡）534套、一房?jī)蓮d（約58㎡）29套、兩房一廳（約83㎡）14套、兩房?jī)蓮d（67-88㎡）174套。

（二）朗華泊寓項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道上李朗社區(qū)平吉大道78號(hào)，本次供應(yīng)200套，其中單間（27-36㎡）17套、loft單間（45-50㎡）179套、兩房一廳（約43㎡）4套。

（三）銀湖藍(lán)山10號(hào)樓項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)北環(huán)大道1028號(hào)，本次供應(yīng)209套，其中一房?jī)蓮d（57-65㎡）114套、兩房?jī)蓮d（63-94㎡）87套、三房?jī)蓮d（約120㎡）8套。

上述房源單套住房的實(shí)際建筑面積、戶型以現(xiàn)場(chǎng)房源為準(zhǔn)；房源套數(shù)將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以最終發(fā)布的選房通告為準(zhǔn)。

四、租賃期限

租賃期限不超過(guò)3年。期滿后承租單位仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，并按照屆時(shí)政策辦理相關(guān)手續(xù)。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費(fèi)用

（一）基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)

1.深業(yè)泰富廣場(chǎng)項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金為45.7元/月/平方米。

2.朗華泊寓項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金為25.69元/月/平方米。

3.銀湖藍(lán)山10號(hào)樓的基準(zhǔn)租金為51.56元/月/平方米。

最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn)，單套租金價(jià)格在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正，以租賃合同為準(zhǔn)。

（二）其他費(fèi)用

1.深業(yè)泰富廣場(chǎng)項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)為4.9元/月/平方米，用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取。

2.朗華泊寓項(xiàng)目的單間物業(yè)管理費(fèi)為150元/月，loft單間為200元/月，兩房一廳為200元/月。水費(fèi)5.09元/噸，電費(fèi)1.3元/度。

3.銀湖藍(lán)山10號(hào)樓項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)為3.9元/月/平方米，用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取。

上述費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、預(yù)約看房

（一）看房時(shí)間：2020年10月19日、20日、21日。

（二）看房流程：企業(yè)專辦員需于2020年10月21日前預(yù)約看房，預(yù)約成功的企業(yè)專辦員需在預(yù)約時(shí)間段前往規(guī)定地點(diǎn)看房，未在規(guī)定時(shí)段內(nèi)看房的視為對(duì)房源情況無(wú)異議。

（三）深業(yè)泰富廣場(chǎng)項(xiàng)目預(yù)約電話：18699579106；朗華泊寓項(xiàng)目預(yù)約電話：18124566066、18603031397；銀湖藍(lán)山10號(hào)樓項(xiàng)目預(yù)約電話：17302621059。工作時(shí)間：上午9：00-12：00，下午14：00-17：30。

七、申請(qǐng)條件

企業(yè)職工以單身居民或家庭（不包括父母、成年子女）為主體通過(guò)所在單位提出配租企業(yè)人才住房的申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)符合以下條件：

（一）與企業(yè)簽訂全職勞動(dòng)合同并處于有效期內(nèi)，且在本單位正常繳納社保及個(gè)人所得稅；

（二）申請(qǐng)人及配偶、未成年子女提出申請(qǐng)時(shí)，在本市均未享受任何形式的住房保障；

（三）申請(qǐng)人及配偶、未成年子女在本市未擁有任何形式的自有住房（含住房建設(shè)用地）；

（四）申請(qǐng)人為單身的，以個(gè)人名義提出申請(qǐng)；申請(qǐng)人已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請(qǐng)，配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。

八、申請(qǐng)流程

凡有意向申請(qǐng)本次企業(yè)人才住房配租的企業(yè)，請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)向羅湖區(qū)住房保障事務(wù)中心提交書(shū)面申請(qǐng)材料（地址：羅湖區(qū)東門(mén)街道東門(mén)中路萬(wàn)達(dá)豐大廈712室，電話： 22185615、25620382、25624815），逾期未申報(bào)或未按要求提交資料視為放棄本次申報(bào)。

區(qū)住房建設(shè)局匯總企業(yè)需求后，會(huì)同各行業(yè)主管部門(mén)制定配額方案，報(bào)區(qū)人才住房和保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定通過(guò)后，再辦理后續(xù)手續(xù)。

九、申請(qǐng)材料

（一）羅湖區(qū)企業(yè)人才住房配租申請(qǐng)表（詳見(jiàn)附件3）；

（二）企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件；

（三）企業(yè)法人身份證復(fù)印件（正反面）；

（四）企業(yè)專辦員身份證復(fù)印件（正反面）；

（五）授權(quán)委托書(shū)原件（詳見(jiàn)附件4）；

（六）主管部門(mén)認(rèn)為需要協(xié)助認(rèn)定的其他材料。

上述材料均需加蓋單位公章。

十、行業(yè)咨詢部門(mén)

區(qū)企業(yè)服務(wù)中心，地址：羅湖商務(wù)中心2901，電話：82205833；

區(qū)工業(yè)和信息化局，地址：羅湖區(qū)管理中心大廈2105，電話：25666611；

區(qū)科技創(chuàng)新局，地址：羅湖商務(wù)中心17樓，電話：22185584；

區(qū)金融服務(wù)署，地址：羅湖商務(wù)中心2411，電話：25869961；

區(qū)文體廣電旅游局，地址：羅湖商務(wù)中心22樓，電話：25666636。

十一、重要提示

（一）企業(yè)人才住房配租申請(qǐng)實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)制度，申請(qǐng)單位對(duì)本單位申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息等弄虛作假行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，將取消申請(qǐng)單位的申請(qǐng)資格。

（二）申請(qǐng)單位及時(shí)辦理申請(qǐng)?zhí)峤弧⒑灱s等事項(xiàng)，凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自動(dòng)放棄本次配租。

（三）申請(qǐng)單位只允許將該住房出租給本單位符合條件的職工，并將本單位配租企業(yè)人才住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在本單位內(nèi)公示。申請(qǐng)單位須將入住人員信息報(bào)羅湖區(qū)住房保障事務(wù)中心備案，同時(shí)入住人員須退出深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)。承租單位不進(jìn)行公示和備案的，由區(qū)住房建設(shè)局責(zé)令改正，逾期不改的，取消其承租資格，收回出租住房，并依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。

（四）承租期間，區(qū)住房建設(shè)局會(huì)同相關(guān)單位將組織不定期對(duì)入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營(yíng)性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消企業(yè)承租資格，收回出租住房，并依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。

（五）關(guān)于企業(yè)人才住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)（經(jīng)咨詢龍崗區(qū)教育局，朗華泊寓項(xiàng)目無(wú)法劃定學(xué)區(qū)、無(wú)學(xué)位配套）。

（六）關(guān)于企業(yè)人才住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見(jiàn)為準(zhǔn)。

（七）因本次企業(yè)人才住房為規(guī)模化租賃社會(huì)存量住房，如項(xiàng)目無(wú)法續(xù)簽，將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租單位須無(wú)條件予以服從，并做好職工的搬離工作。

（八）如本市、區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生調(diào)整與本通告相沖突的，區(qū)住房建設(shè)局有權(quán)要求申請(qǐng)企業(yè)按調(diào)整后的最新規(guī)定執(zhí)行。

（九）本次配租結(jié)束后，如仍有剩余房源，區(qū)住房建設(shè)局將另行統(tǒng)籌分配。

本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

附件：
1.2020年企業(yè)人才住房龍頭企業(yè)名單

2.2020年企業(yè)人才住房行業(yè)推薦企業(yè)名單

3.羅湖區(qū)企業(yè)人才住房配租申請(qǐng)表

4.授權(quán)委托書(shū)

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

2020年10月14日